中國(guó)樓市復(fù)蘇動(dòng)力仍顯不足，11月百?gòu)?qiáng)房企銷售有所走弱，預(yù)計(jì)12月整體成交環(huán)比有望止跌回升。

中指研究院企業(yè)研究主管陶淑茹1日在一場(chǎng)月度房地產(chǎn)形勢(shì)分析會(huì)上表示，今年1-11月，銷售額排名前100位的中國(guó)房企銷售總額為57379.0億元(人民幣，下同)，同比下降14.7%，降幅相比上月擴(kuò)大1.6個(gè)百分點(diǎn)。銷售額排名前100位的中國(guó)房企11月單月銷售額同比下降29.2%，環(huán)比下降0.6%。

據(jù)中指研究院統(tǒng)計(jì)，1-11月，銷售額超千億元房企16家，較去年同期減少3家，超百億元房企108家，較去年同期減少10家。前11月中國(guó)房地產(chǎn)企業(yè)銷售業(yè)績(jī)前三強(qiáng)分別是保利發(fā)展、萬(wàn)科、中海地產(chǎn)，銷售額分別為3995億元、3430億元和2870億元。華潤(rùn)置地和招商蛇口分別位列第四、第五。

另?yè)?jù)克而瑞研究中心統(tǒng)計(jì)分析，11月近六成百?gòu)?qiáng)房企單月業(yè)績(jī)環(huán)比降低，但也有一些企業(yè)業(yè)績(jī)表現(xiàn)相對(duì)突出。如綠城中國(guó)、招商蛇口、建發(fā)房產(chǎn)、綠地控股、中國(guó)鐵建、越秀地產(chǎn)、卓越集團(tuán)等11月均實(shí)現(xiàn)了單月業(yè)績(jī)環(huán)比增長(zhǎng)。值得注意的是，在整體市場(chǎng)下滑趨勢(shì)下，央企、國(guó)企仍保持較強(qiáng)韌性。

整體來(lái)看，當(dāng)前樓市復(fù)蘇動(dòng)能不足，企業(yè)銷售端受制于市場(chǎng)整體需求和購(gòu)買力，表現(xiàn)仍保持低迷。中指研究院表示，12月年末房企營(yíng)銷沖刺下，銷售或有所改善，但多數(shù)城市市場(chǎng)仍有調(diào)整壓力。克而瑞研究中心指出，12月恰逢房企業(yè)績(jī)沖刺季，供應(yīng)有望持續(xù)回升，不排除部分房企為沖刺業(yè)績(jī)而集中進(jìn)行年末大促，考量此影響，預(yù)計(jì)整體成交環(huán)比有望止跌回升，但漲幅預(yù)期在5%-10%之間，全年累計(jì)成交跌幅有望在5%-10%。