近日，市民黃女士和張先生依托新的交易資金監(jiān)管系統(tǒng)，成功辦理了中心市區(qū)一小區(qū)房產(chǎn)的過戶，成為泉州首例線上辦理的融資擔(dān)保服務(wù)，實(shí)現(xiàn)“首付款+按揭款”在轉(zhuǎn)移登記完成即劃轉(zhuǎn)的存量房交易資金全額監(jiān)管業(yè)務(wù)。

記者從泉州市房地產(chǎn)交易與監(jiān)測中心了解到，早在2018年，泉州市區(qū)就開始實(shí)施存量房資金交易監(jiān)管，不過當(dāng)時(shí)只面向首付款監(jiān)管。按揭款仍需產(chǎn)權(quán)過戶到買方名下，進(jìn)行抵押登記，再辦理按揭放款后方能還給賣方，產(chǎn)權(quán)過戶和資金支付不同步，交易方式仍存在一定的風(fēng)險(xiǎn)與缺陷。2023年12月25日，泉州市住建局出臺《關(guān)于加強(qiáng)泉州市存量房交易資金監(jiān)管的意見》，全面推行包含“首付款+按揭款”等方式的存量房交易資金全額監(jiān)管。2024年5月6日，迭代升級的“泉州市存量房交易資金全額監(jiān)管系統(tǒng)”投入運(yùn)行。

“該業(yè)務(wù)的成功落地，通過融資擔(dān)保服務(wù)，把買方的按揭貸款先放款再過戶，產(chǎn)權(quán)過戶的同時(shí)，賣方可以拿到100%的款項(xiàng)，通過引入泉州市住房置業(yè)融資擔(dān)保公司這一國企做擔(dān)保服務(wù)，完善了原來二手房交易的資金漏洞。”泉州市房地產(chǎn)交易與監(jiān)測中心相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這也標(biāo)志著泉州存量房交易進(jìn)入一個(gè)嶄新領(lǐng)域，建立了最安全、最堅(jiān)實(shí)的交易資金“防火墻”，有效破解交易“證款先后”難題，最大程度保障了買賣雙方的合法權(quán)益。