核心提示

昨日，泉州中心市區(qū)圣湖小區(qū)的業(yè)主們收到了一份《關于圣湖小區(qū)物業(yè)停止收費的通知》(以下簡稱《通知》)，里面提到，今年8月1日起，停止物業(yè)的經(jīng)營和管理，由圣湖社區(qū)居委會依法依規(guī)接替物業(yè)履行職責。這份落款為“圣湖小區(qū)物業(yè)全體員工”的《通知》稱，物業(yè)員工三年的付出卻受到人身威脅，大家身心疲憊、不堪重負。與此相對的是，部分業(yè)主表達了他們對圣湖小區(qū)業(yè)委會、物業(yè)的強烈不滿。

2013年7月，圣湖小區(qū)第四屆業(yè)委會正式接管圣湖小區(qū)物業(yè)。短短3年，是什么讓業(yè)主與業(yè)委會產生如此大的矛盾?

業(yè)主 小區(qū)管理存在較多問題

昨日11時許，記者在圣湖小區(qū)看到，道路兩旁停滿了車輛，停車率在95%以上。在小區(qū)一圓盤分叉口，幾輛小車隨意停放，擠占了原本就不寬敞的道路。

住在42號樓的劉先生是一名退休老師，2002年入住該小區(qū)。他說，小區(qū)停車混亂的問題長期存在，外來車輛辦了卡也可以停放，每天都車滿為患。早晨上班高峰期，部分接送孩子上學的車輛隨意停在道路中央，導致其他業(yè)主上班遭遇堵車。

除了停車問題，部分業(yè)主反映，小區(qū)衛(wèi)生較差。住在44號樓的潘老伯今年75歲，他帶著記者來到44號樓旁一處建筑垃圾臨時堆放點，這里堆滿家具等建筑垃圾，床墊和柜子被隨意丟棄在路邊。他氣憤地說，這些垃圾清理不及時，影響小區(qū)環(huán)境。不僅如此，小區(qū)部分消防設備老舊破損，無人維修。小區(qū)的安保也存在問題，一些業(yè)主的套房、儲藏間被盜后，并沒有看到物業(yè)采取有效的措施。

“今年4月，本屆業(yè)主委員會屆滿到期，可3個多月過去了，至今未召開業(yè)主大會進行換屆選舉。”居住在1號樓的紀先生質疑，根據(jù)《福建省物業(yè)管理條例》的相關規(guī)定，業(yè)主委員會任期屆滿前兩個月內，應當召開業(yè)主大會進行換屆選舉，但至今未組織改選新業(yè)委會。“小區(qū)存在諸多問題，只有盡快組織改選新業(yè)委會，才能由新業(yè)委會選聘新的有資質物業(yè)公司接管。”