日前，石獅出臺措施盤活低效工礦用地，通過提高項(xiàng)目用地容積率、推行交地即交證、暢通低效用地再開發(fā)途徑等七大措施，精準(zhǔn)發(fā)力“工改工”，推進(jìn)工業(yè)用地提質(zhì)增效。

鼓勵(lì)建設(shè)高層廠房，節(jié)約集約使用土地。在符合消防安全、建筑退讓等要求的前提下，存量工業(yè)用地及新出讓的工業(yè)用地容積率上限可突破3.0。鼓勵(lì)存量工業(yè)用地實(shí)施“零增地”改造，即在原有建筑基礎(chǔ)上通過加改擴(kuò)建或者部分拆除重建的方式增加建筑空間。推動“工業(yè)上樓”，鼓勵(lì)生物醫(yī)藥等有條件“上樓”的新興產(chǎn)業(yè)生產(chǎn)工藝上樓生產(chǎn)。新出讓的工業(yè)用地，用地容積率下限原則上不低于2.0。宗地內(nèi)的工業(yè)可與倉儲、科研等用途混合布置，促進(jìn)土地用途混合利用和建筑復(fù)合使用。單一工業(yè)用地可兼容研發(fā)、創(chuàng)意、設(shè)計(jì)、中試、檢測等功能。

經(jīng)認(rèn)定符合低效工礦用地的，在符合規(guī)劃、安全要求且不改變土地用途的前提下，允許土地使用權(quán)人自主再開發(fā)，或以轉(zhuǎn)讓、入股、聯(lián)營等方式開發(fā);單宗低效用地，涉及兩個(gè)以上用地主體，可以由多個(gè)主體聯(lián)合或共同設(shè)立項(xiàng)目公司作為新的主體進(jìn)行開發(fā)改造;相鄰多宗地塊，可以由原國有土地使用權(quán)人聯(lián)合或共同設(shè)立項(xiàng)目公司作為新的用地主體進(jìn)行開發(fā)改造;土地使用權(quán)人無法實(shí)施自主再開發(fā)的，可向政府申請土地收儲。在滿足結(jié)構(gòu)安全、消防安全、環(huán)境保護(hù)等條件的前提下，村集體的現(xiàn)有公共設(shè)施用房可用于農(nóng)產(chǎn)品初加工等工業(yè)生產(chǎn)、服務(wù)工業(yè)園區(qū)員工的生活配套。