《泉州市中心市區(qū)保障性租賃住房分配細(xì)則》近日出臺(tái)，進(jìn)一步規(guī)范中心市區(qū)(包括鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、洛江區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)、泉州臺(tái)商投資區(qū))保障性租賃住房的分配管理。《細(xì)則》適用于中心市區(qū)內(nèi)面向社會(huì)供應(yīng)的保租房，自2025年4月1日起施行，有效期至2030年3月31日止。

保障對(duì)象

主要保障新市民等六類群體

保租房主要保障中心市區(qū)無房青年人、新市民和政府引進(jìn)人才等住房困難群體，包括但不限于：新畢業(yè)、新就業(yè)大專院校及以上畢業(yè)生;從事城市基本公共服務(wù)人員;來泉就業(yè)創(chuàng)業(yè)的臺(tái)胞;外來務(wù)工人員;農(nóng)村、農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口;高層次人才、“涌泉”行動(dòng)人才等政府引進(jìn)人才。

申請(qǐng)人及共同居住人應(yīng)滿足以下條件：名下在鯉城區(qū)、豐澤區(qū)、洛江區(qū)、泉州開發(fā)區(qū)、泉州臺(tái)商投資區(qū)無住房(含自有住房、租住的公房、普通商品住房);未享受公租房政策;未享受過經(jīng)濟(jì)適用住房(含已上市的經(jīng)濟(jì)適用住房和已退回經(jīng)濟(jì)適用住房補(bǔ)貼款)等政策;未享受共有產(chǎn)權(quán)住房政策。若已承租政策性住房，應(yīng)在保租房租賃合同簽訂后1個(gè)月內(nèi)完成政策性住房的騰退。

根據(jù)申請(qǐng)家庭的實(shí)際居住人數(shù)，實(shí)行差異化配租：單身申請(qǐng)人僅可承租一房型保租房;家庭成員為2人的，可選擇一房型或二房型保租房;家庭成員為3人及以上的，可承租所有戶型保租房。

配租管理

優(yōu)先供應(yīng)個(gè)人(家庭)申請(qǐng)對(duì)象

保租房配租全流程通過“泉州市住房保障信息管理系統(tǒng)”(以下簡稱“住保系統(tǒng)”)辦理。保租房申請(qǐng)采取個(gè)人(家庭)申請(qǐng)和單位集體申請(qǐng)2種方式，通過住保系統(tǒng)進(jìn)行申請(qǐng)審核，實(shí)行誠信申報(bào)制度。

保租房配租采用集中配租和常態(tài)化配租方式。優(yōu)先供應(yīng)個(gè)人(家庭)申請(qǐng)對(duì)象，在有房源剩余的情況下，再配租給單位集體申請(qǐng)對(duì)象。

集中配租是指新供應(yīng)保租房項(xiàng)目，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)統(tǒng)一集中配租。申請(qǐng)人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通過線上或線下方式參與預(yù)選房。當(dāng)預(yù)選人數(shù)超過項(xiàng)目房源總數(shù)時(shí)，采取搖號(hào)配租;若預(yù)選人數(shù)低于項(xiàng)目房源總數(shù)，則由項(xiàng)目運(yùn)營主體自行組織配租。

常態(tài)化配租是指集中配租后剩余房源和騰退后房源在住保系統(tǒng)中公開。申請(qǐng)人通過住保系統(tǒng)進(jìn)行線上選房或直接到項(xiàng)目現(xiàn)場進(jìn)行選房。項(xiàng)目運(yùn)營主體應(yīng)按照“先到先租、隨到隨租”的原則進(jìn)行配租。

申請(qǐng)人選房成功的，應(yīng)在選房后3個(gè)工作日內(nèi)，持相關(guān)身份證明材料到運(yùn)營主體處簽訂保租房租賃合同，并辦理入住手續(xù)。保租房租賃合同單次簽訂期限最長不超過5年。

約束條款

存在違規(guī)行為將被取消保障資格

根據(jù)《細(xì)則》，申請(qǐng)人若出現(xiàn)2次預(yù)約集中選房未到場、到場選房有房可選卻放棄2次及以上，或2次成功選房后放棄房源的行為，將被取消保租房保障資格，并在6個(gè)月內(nèi)不得再次申請(qǐng)。

對(duì)于承租人及其共同居住人，若存在違規(guī)轉(zhuǎn)租、出借或擅自調(diào)換房源，改變房屋用途拒不整改，破壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備拒不整改，在保租房內(nèi)從事違法活動(dòng)，或無正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月以上閑置已分配房源等行為，將被取消保障資格且永久不得再次申請(qǐng)，項(xiàng)目運(yùn)營主體將收回保租房。